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土拍新方式来了

5月11日下午，在家房企及联合体混战两天后，北京年首批集中出让土地竞拍落下帷幕。

29宗宅地共计入账.21亿，整体溢价率仅6.41%。不少人诧异：北京作为标杆城市，溢价率就这？事实上，北京为了控制溢价率水平，颇费了一番功夫。北京细致到结合每一块土地的实际情况，选择出让*策组合，然后确定交易方式。集中出让土地的原本目的就是防止地价被不断推高，并最终来抑制高房价的问题。但从其它各地推行的集中出让结果来看，拿地开发商的利润极其微弱。房价虽然靠“限价”被控制住了，但是高品质的房产品将成为奢望。扫描


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