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定义

拆改施工是指对需要装修的房子中不需要和不合理的墙体、地面或其他已装饰的面层进行拆除和改造，但对于新房来说，一般仅对墙体进行拆除和改造，改变原有房间布局进行施工方式。对于老房子主要是对原有的装饰面层进行拆除和改造。

项目细节家装主体拆改主体拆改的 步一般是从拆墙开始。首先要确定房屋的墙体哪些是承重墙，哪些是非承重墙。承重墙是承担上层建筑带来的重量的，一般微小的改动都可能改变墙体受力情况。在墙面上开孔，削薄墙体，都会破坏墙体的整体性和抗震性，进而引发相邻墙体酥裂，上下楼楼板开裂，如果发生地震，这样的房子一般较为容易倒塌。老房墙面施工老房改造，铲墙皮也是必要的施工步骤。首先，先确认一下房屋原本的腻子是否为防水腻子，如果是防水腻子，那么可以不用铲掉重做。如果不是的话，墙皮需要完全铲掉，然后再刮上2-3遍防水腻子。墙面开槽的地方需要用石膏封上，并且 挂上防裂网。家居管道拆改管道拆改也是拆改工程的重要组成部分。燃气和暖气的管道装修工人是没有资格拆改的，若要改这两种管道，需要联系专业的燃气和暖气安装的人员。由于这些管道内流动的是易燃易爆天然气，一旦拆改的工艺不到位，燃气泄漏就会引发大型事故。阳台改造施工阳台改造也是需要给予重视的拆改工程。因为阳台大都是悬空在楼体外的，所以在阳台改造上一定要注意受力平衡。首先阳台的配重墙不能拆，这堵墙就相当于秤砣挑起了阳台。其次阳台的负重是有明确标准的，一旦超过其承重标准，那么阳台的挑梁和挑板就会从根部断裂，导致整个阳台倾覆、塌陷。增加阳台荷载的行为一般都是在阳台栏杆处砌墙或是安置重物。阳台是悬挑结构，其实也就是杠杆原理，而在阳台的栏杆处增加负重就相当于在杠杆的末端添加砝码，每增加1千克的负载，其产生的弯矩力要使支点处增加4千克的负载。这样阳台十分容易从支点处断裂。拆改收尾在拆除工作完成之后要立即清理施工现场，才能保证施工工程的顺利进行。在清理垃圾时要用袋子将垃圾运送到垃圾站处理，而不能堆在施工现场。施工标准施工准备1．全面了解拆除工程的图纸和资料，进行施工现场勘察，编制施工组织设计或安全专项施工方案。2．制定安全事故应急救援预案。3．对拆除施工人员进行安全技术交底。4．为拆除作业的作业办理意外 保险，为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。5．拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不应低于1.8M，非施工人员不得进入施工区。6．做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作。当建筑外侧有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。7．当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。8．在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。9．在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。10．项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。11．根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。施工方案及措施1．文明施工牌，做好房屋拆除工程施工现场的维护。在房屋拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。2．严格按强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前，应先切断电源，并关闭天然气。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行，不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时，应先采取加固措施，防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品，高处作业应系好安全带，不得冒险作业。3．在拆除施工作业过程中，如发现不明电线（缆）、管道等应停止施工，采取必要的应急措施，经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故，必须及时向有关部门报告。4．进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。5．拆除时对拆除物应采取有效地下落控制措施。6．拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。7．制定安全技术管理建立安全技术档案。8．清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。9．拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。10．拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。施工流程合理安排时间拆除会造成很大的噪音污染，如果邻居家里有婴儿或者作息时间比较特殊的情况，拆除时间就要做好安排，尽量不打扰到邻居。核对图纸确定好开工时间，施工队就可以进场。这时候要核对图纸与现场情况，检查入户门、推拉门、窗、煤气表等有无刮痕或损坏，对讲机、煤气报警器、强弱电箱盖如果被拆掉了，要请业主带走。图纸要仔细核对，发现不合理事项及时提出并整改。现有成品并做好保护合理拆除，不蛮干。房屋内的基本设备一定要先检查，要做好成品保护。例如：入户门、阳台栏杆、强弱电箱、煤气表、推拉门、窗户都要有贴膜保护，这些不需要拆除的物品一定要做好防护，避免磕碰、划伤，避免造成施工中的经济纠纷。铲灰、拆墙阶段铲除室内屋顶的白灰。因为屋顶白灰是验收房时的腻子，必须要刮掉才能进行新房施工。拆除完毕，清理垃圾打完墙要检查地面平整，残留的砖块等拆除垃圾要清理干净，同时，要注意要清理到位，避免影响后期施工效果。做好成品保护拆除完毕并清理完垃圾，还需要对拆除后的成品进行保护，主要保护对象有入户门、窗、强弱电等，做好成品保护便于下个流程的施工。同时要拍照给业主验收，验收合格后，拆除流程才算完整。隐患说明墙地砖拆除拆除时，不仅要把墙地砖拆掉，原先铺设的水泥砂浆也要拆掉，否则会影响新的砖体铺设，例如最直接的安全隐患：地面高度不平、新水泥砂浆层黏度不够，出现墙地砖脱离墙体。特别是墙砖脱落危险更大。拆除前，关闭房子总进水阀，避免施工不当造作造成的水源失控。业主提供原有的水电线路图，施工师傅可根据水电路图示意图进行正确的施工操作，避免施工中破坏水电管道，造成工程及经济损失。如果没有水电线路图，业主必须要和师傅一起一一排查，为施工人员提供水电路信息。下水口必须密封，避免垃圾进入造成下水道堵塞。卫生间拆瓷砖时，旧防水层尽量不要打掉，这样在旧防水的基础上，再做一层防水，可有效提高卫生间防水能力。墙体拆除需要强调的是承重墙不能动，空心的飘窗，不能拆。非承重墙在拆除时，也一定要从上往下，一层一层，一块一块的拆。不能用大锤砸，因为很容易给在场人员安全造成一定 。另外也会给楼梯板造成一定的损伤。地板拆除地板拆除工艺比较简单，使用平口螺丝刀将踢脚线撬开，再沿着踢脚线的边缘将墙角地板拆卸下来。带有锁扣结构的木地板要挨着地板的长边抽出来。拆除的时候，需要先拆除踢脚线，接着仍然是在墙角开始，使用起钉锤将木地板翘起抽出。窗户拆除窗户要等到拆除结束再拆掉，否则拆除垃圾及粉尘可能外溢、掉落室外。注意事项选择合适的时间选择合适的时间进行拆除作业，因为进行装修拆除的工程时会产生巨大的噪音，所以施工时间不宜在节假日进行，建议避开早上8点和晚上10点之后。注意保护公共设施如果是有电梯的房子装修拆除的话，要做好电梯间的保护工作，避免影响一整栋楼的环境。弄一些夹板或者真珠板材来保护电梯间，从电梯间到房门的走廊也铺设一些瓦楞纸或者真珠板，避免使用推车的时候损坏地面。可再利用物品保护如果对于屋子里的地板不需要进行装修拆除的话，就要地板进行保护，可在地板上铺一层夹板加上一层珍珠板，以免重物敲击或者是颜色渗透。如果房内可再利用的家具不易搬动，可以用一层气泡纸包裹起来，然后加一层棉被稳妥地保护起来，至于灯具、空调和热水器等，建议拆掉，完工之后再装回来。拆除前确认拆除项目装修拆除前，需要和负责拆除的负责人一起去现场确认该拆除的项目，然后做好记号并且标明尺寸。拆除时要注意管道在开始施工时，要记得先把水源的总开关都关闭，并且要暂时关闭警报器和保全系统。对于隐蔽工程要尽量标出管线可能经过的位置，特别是天花板上的洒水头和警报器等，一定要特别注意。误区一、非承重墙都可以拆（错）非承重墙都可以拆是错误的认知，事实上，有一些非承重墙是不可以随意拆改的。特别是在整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的下，非承重墙是不可以拆的。因为会容易降低整个楼体的稳固性，增加整个楼体的安全风险。所以非承重墙拆除也一定在科学的指导及规划之下，才可以进行。二、看着干净的墙面不用铲除（错）首先这是错误的理解，不管多新的旧墙面都是要拆除掉的，因为旧墙面很容易脱落，所以为安全起见，一定要拆除掉旧墙面。三、墙体渗水重新刷乳胶漆（错）墙体有渗水痕迹，用乳胶漆抹掉就完事。这是错误做法，因为墙体渗水的情况比较复杂，必须找到根本原因才可以进行相应的处理的方式，而不能问题原因一概而论。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇


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